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新築一戸建て、一戸建てWEBマガジン

不動産屋に見積りを頼むと、家と土地を合わせてほぼ二億円で売れることがわかった。しかし、それでマンションを買う場合、四、五千万円の物件では、買い換え特例の恩恵を受けることができたとしても最善ではない。購入するマンションの価格と課せられる税金の額を天秤にかけて計算したところ、一億円程度のマンションを買うのがいちばん有利だとわかった。売った家と土地の代金が二億円、そこからマンションの購入費一億円と元の家と土地の購入資、特別控除、手数料などを差し引くと、税金の対象となるのは五千万円。

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これなら一千万円程度の税金ですむから、手元に六千万〜七千万円の現金が残る。夫婦二人の老後の蓄えとしても十分だろう。ほとんどの夫婦が同じような理由で高価なマンション購入を決めている。「これで自分たちの老後は安泰だ」と思い込んでいらっしゃる。老後のことを考えて住みにくくなった一戸建てを売り、マンションを購入するのは、かならずしも悪い選択ではない。マンションに引っ越して快適な生活を楽しんでいるご夫婦はたくさんいらっしゃる。子供のため、子孫に残すためなどと考え、いつまでも古い家や土地にしがみつく必要はない。ただし、マンション生活が言われるほど安泰かといえば、かならずしもそうとは限らない。